|
|
 |
SULZERPARK Oberwinterthur |
|
|
 |
|
|
Der SULZERPARK Oberwinterthur ist durch die Seenerstrasse in zwei rund 30 Hektaren grosse Grundstücke geteilt. Westlich der Seenerstrasse befindet sich der Industriepark mit gut unterhaltenen und vermieteten Gebäuden. Östlich der Seenerstrasse ist das eigentliche Entwicklungsgebiet mit Bauland für Gewerbe, Dienstleistungen und Wohnungen. Dieses Gebiet ist der Zentrums-/Industriezone zugeordnet und soll zu einem neuen Stadtquartier entwickelt werden.
Rahmenplan und Erschliessungsvertrag
Die Sulzer Immobilien AG ist bestrebt, den SULZERPARK Oberwinterthur attraktiv zu entwickeln und neu zu beleben. Die Grundlagen für die Entwicklung
der Brachflächen und die Umnutzung von bestehenden Bauten wurden in enger Zusammenarbeit zwischen der Sulzer Immobilien AG und der Stadt Winterthur erarbeitet. Im Rahmenplan 2001 und im entsprechenden Erschliessungsvertrag 2003 wurden die Grundsätze (Zuständigkeiten, Kostenteiler, Landabtretung) für die Überbauung, die Erschliessung und die Freiraumvernetzung festgelegt.
Im Rahmen einer von Sulzer und der Stadt gemeinsam finanzierten 1. Erschliessungsetappe wurde 2004 bis 2007 der östliche Teil der Sulzerallee ausgebaut, bis zur Ohrbühlstrasse verlängert und mittels zwei Strassenbügel an die tiefer liegende Seenerstrasse angeschlossen.
Eulachpark
Aufgrund der vertraglichen Vereinbarung mit der Stadt Winterthur entsteht im nordöstlichen Arealteil ein 60’000 m2 grosser öffentlicher Park. Im Rahmen eines Wettbewerbsverfahrens wurde im Sommer 2003 das Projekt „Cube“ des Landschaftsarchitekten Stefan Köpfli, Luzern, mit dem 1. Preis ausgezeichnet. Im November 2005 genehmigte das Winterthurer Stimmvolk den entsprechenden Rahmenkredit. 2008 wurde eine 1. Etappe eingeweiht und der Öffentlichkeit übergeben. Die 2. Etappe ist noch in Realisierung (2010).
Hybrid Cluster
Um eine städtebaulich möglichst einmalige und qualitätsvolle Entwicklung sicherzustellen, engagierte Sulzer 2002 den Zürcher Städtebauer Jean Pierre Dürig und die Landschaftsarchitekten Topotek 1 aus Berlin, die gemeinsam mit der Sulzer Immobilien AG den Hybrid Cluster entwickelten. Bereits 2007 entstand auf diesem städtebaulichen Konzept die Neuüberbauung Eulachhof mit 138 Wohnungen, die dem Standard Minergie P Eco entspricht und als „Nullenergiehaus“ gilt. Seit Herbst 2009 sind durch die beiden Versicherungen Helvetia und Mobiliar weitere 270 in Realisierung und zurzeit in Planung ist ein "Mehrgenerationenhaus" mit 150 Wohneinheiten und diversen Gewerbebetrieben.
|
|
|
|
Kontakt |
|
|
 |
|
|
Sulzer Immobilien AG
Sekretariat
Zürcherstrasse 39
Postfach 414
8401 Winterthur
Tel. 052 262 32 95
Fax 052 262 00 92
E-Mail
|
|
|
Weitere Informationen |
|
|
|
|
|
 Arealplan (PDF 580kb)
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
Portrait
